GALERIE
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PARTICULIERS
APPARTEMENT « MEDITERRANEE-MILANO » /// A CIMIEZ, NICE
Réhabilitation et restructuration d’un appartement T3, boulevard de Cimiez, à Nice.
Maître d’Ouvrage : Privé
Surface habitable : 115 m²
Coût des travaux : entre 130 000 € et 160 000 € HT
Année : 2017
Être chez soi confortable comme à l‘hôtel est le leitmotiv qui a guidé la conception de cet appartement familial, aux influences méditerranéennes croisées à celles de Memphis Milano, imposées par l’architecture de l’immeuble et l’évidence des lieux, face à la palmeraie de l’ancien palace de l’Alhambra.
Le grand espace jour, au sol miroir en marbre de Carrare et Nero Marquina, est composé de quatre zones :
• un vestibule où la grande bibliothèque au socle bleu ciel abrite secrétaires de travail, porte-manteaux et rangements chaussures dissimulés ;
• un séjour lumineux et une salle à manger aux accents toniques rose « lait-fraise » séparés par un meuble à deux fonctions (rangement bar côté repas et rangement multimédia avec TV masquée derrière des portes coulissantes côté canapés) sous un grand plateau de terrazzo façonné spécialement ; une cuisine fermée dont la grande ouverture via un grand soleil orange permet de communiquer et d’ouvrir une perspective jusqu’à l’espace nuit ;
• un couloir aux murs et plafond bleu marine profond marque la transition jour/nuit. Il dessert une grande chambre enfant et sa salle de bain, une suite parentale avec une large douche à l’italienne et une vasque en marbre façonnée sur mesure, ainsi qu’un grand dressing commun conçu pour grands et petits.
Les éléments techniques sont tous dissimulés dans les rangements et doublages et les jeux d’éclairage (architectural, diffus ou ponctuel et précis, ou encore décoratif) soulignent l’ambiance de bien-être des lieux.
VACANCES & PIED-A-TERRE /// FACE A LA MER, NICE
Réhabilitation et restructuration d’un appartement T4/T5 face au bassin du Port- Lympia à Nice.
Maître d’Ouvrage : Privé
Surface habitable : 60 m²
Coût des travaux : entre 80 000 € et 100 000 € HT
Année : 2021
Pour cet appartement de vacances face à la Grande Bleue et situé dans un ensemble immobilier à la typique architecture balnéaire moderne des années 50-60, les intentions du projet sont d’offrir l’espace jour le plus accueillant possible et de favoriser les apports de lumière en cloisonnant au strict minimum.
Ainsi dès la porte d’entrée franchie, un vaste séjour s’offre au regard, avec la mer en toile de fond. Il s’articule autour d’un îlot rouge corail prenant appui sur le poteau existant, accueillant une commode pour le matériel multimédia, servant de support à un écran de télévision sur bras orientable. Cet îlot sépare les zones de repas des zones de détente et permet de dissimuler la porte à galandage menant à la salle d’eau et à la chambre. Il prend tour à tour la fonction de pivot et de paravent pour distribuer ou dissimuler sans les cloisonner les espaces.
Vues mer et vues montagne se rejoignent par la cuisine à la cloison et la porte largement vitrées, permettant une vision en profondeur.
Par ailleurs, le confort d’usage est assuré par une salle d’eau généreuse, de nombreux rangements sur mesure et des jeux d’éclairage techniques et décoratifs.
PIED-A-TERRE ET CABINET DE CONSULTATION /// EN CENTRE-VILLE, NICE
Réhabilitation et restructuration d’un appartement niçois en un cabinet de psychanalyste, son salon- bibliothèque et son pied-à-terre dans le quartier des Musiciens à Nice.
Maître d’Ouvrage : Privé
Surface habitable : 105 m²
Coût des travaux : entre 120 000 € et 150 000 € HT
Année : 2016
L’objectif du projet n’est pas de réhabiliter un simple appartement mais de proposer en un même écrin un cabinet de consultation, doublé d’un lieu de réception, de débats, de discussions, tout en étant un appartement de loisirs offrant le confort le plus optimal pour ses occupants.
Ainsi le plan se décline tel un parcours en trois zones, de la plus publique à la plus intime :
1/ Le simple patient rentre dans le hall faisant office de vestibule d’attente et peut accéder au cabinet insonorisé et aux aisances, le reste de l’appartement lui étant condamné.
2/ Les confrères ou les amis, après avoir franchi une large porte coulissante, peuvent accéder à la seconde zone, celle de réception, pour le travail ou les loisirs. Celle-ci se compose d’un vaste salon pourvu d’une grande bibliothèque et d’un espace cuisine / salle à manger caché derrière un module central accueillant de manière dissimulée le matériel audio et vidéo.
3/ Enfin, les occupants peuvent poursuivre leurs parcours jusqu’à la troisième zone, celle de l’intime, proposant une chambre et ses larges rangements, une grande salle d’eau et un WC séparé.
Chaque espace y est clairement défini sans être hermétiquement fermé, laissant place à la profondeur de champ et aux échappées visuelles. Le maximum de confort est également offert aux usagers tout en restant dans la discrétion, par la générosité des espaces, d’une grande bibliothèque à une douche surdimensionnée, et des équipements dissimulés afin d’offrir aux occupants de ce pied-à-terre la sensation d’un chez soi « comme à l’hôtel ».
APPARTEMENT DANS UN PALAIS NICOIS /// FACE AU BASSIN DU PORT, NICE
Réhabilitation et restructuration d’un appartement T4/T5 face au bassin du Port- Lympia à Nice.
Maître d’Ouvrage : Privé
Surface habitable : 160 m²
Coût des travaux : entre entre 200 000 € et 240 000 € HT
Année : 2021
Découpé en 5 lots à la faveur d’une opération immobilière, les traces du passé étaient devenues invisibles dans cet appartement situé dans un palais niçois faisant face au bassin du Port-Lympia, si ce n’est deux grandes arches plein-cintre, murées par les précédents propriétaires encadrant les vestiges d’une cheminée disparue.
C’est autour d’elles que s’articuleront depuis le vestibule d’entrée de généreux espaces de vie, cuisine, salle à manger, séjour, bureau (70m²) avec vue sur le port de la ville tandis que côté cour deux suites dont une principale (30m²), avec chacune commodités, large douche à l’italienne et dressing prennent place.
Teintes et matériaux rappellent l’histoire des lieux et la proximité avec le Piémont italien : marbres, bois, couleurs claires et naturelles jumelées au gris vert-foncé et au rouge ceramica sigillata.
APPARTEMENT BOHEME /// AU COEUR DU VIEUX-MENTON
Réhabilitation et restructuration d’un appartement T3 à Menton.
Maître d’Ouvrage : Privé
Surface habitable : 45 m²
Coût des travaux : entre 40 000 € et 60 000 € HT
Année : 2018
Bénéficiant d’une situation privilégiée, avec vue sur la cathédrale et les toits de la vielle-ville de Menton, ce petit appartement au charme évident était pourtant sombre et alambiqué. Le premier geste fut donc de rendre de la clarté à l’espace : simplifier les volumes, les rendre lisibles, faire rentrer la lumière au plus lointain d’eux.
Constitué initialement en trois petites pièces avec une grande cuisine séparée et une minuscule salle d’eau, l’appartement offre aujourd’hui un séjour lumineux, avec une cuisine à la fois ouverte et à l’abri, dissimulée derrière un module comprenant coin repas et rangements articulés autour des murs porteurs. Par une grande double-porte vitrée, la chambre principale s’ouvre sur le séjour et apporte de la profondeur de champ. La seconde petite chambre et la salle de bain désormais confortables sont dissimulées au dos de la cuisine, côté cour.
Les matériaux et couleurs utilisés renouent avec la tradition inhérente aux lieux et à la côte Ligure : rénovation des sols en tomettes hexagonales de terre cuite, marbre de Carrare, mosaïque, contraste entre couleurs sombres et claires, tons naturels… offrant ainsi une atmosphère cocon et réconfortante dans un espace de caractère.
CHAMBRE D’ADO /// A CIMIEZ, NICE
Aménagement sur mesure d’une petite chambre pour un adolescent dans le quartier bas Cimiez à Nice.
Maître d’Ouvrage : Privé
Surface habitable : 10 m²
Coût des travaux : entre 10 000 € et 20 000 € HT.
Année : 2021
Petit espace, grand programme : faire tenir dans une pièce de 9m² en forme de couloir un dressing, une chambre, un bureau, un coin télé.
Pour satisfaire ces exigences, l’espace est alors divisé en trois et le projet est intégralement réalisé via des aménagements sur mesure. Deux grands placards aménagés avec penderie, tiroirs et étagères marquent l’entrée de la chambre, tandis que le coin bureau accompagné d’étagères prend place à l’autre extrémité de la pièce afin de bénéficier de la lumière naturelle. Au centre et protégé par deux claustras, un grand matelas fait office de couchage et canapé selon le rythme de la journée, avec un meuble média lui faisant face et une étagère filante au-dessus en guise de table de chevet.
PETIT APPARTEMENT COSY /// AUX MUSICIENS, NICE
Réhabilitation et restructuration légère d’un appartement T2 dans le quartier des Musiciens à Nice.
Maître d’Ouvrage : Privé
Surface habitable : 35 m²
Coût des travaux : entre 10 000 € et 20 000 € HT.
Année : 2014
Petit espace, tout a/à sa place !
Sans de gros travaux, par le simple décalage de portes ou de passages et par l’optimisation de chaque espace, ce tout petit deux pièces semble pousser les murs : un vestibule aux allures pop accueille les usagers et mène vers l’espace jour, un meuble/claustra sépare le coin séjour avec son canapé en angle du coin repas avec sa table à manger pliante et une cuisine équipée se cache derrière les pavés de verre.
Le tout est complété d’une chambre avec grands placards et bureau et d’une petite salle de douche reconfigurée avec une baignoire « gain de place ».
LE JARDIN DES FLEURS DE POTERIE /// GATTIERES
Réhabilitation et restructuration d’une villa existante et création d’un appartement d’hôte au sein du Jardin des Fleurs de Poterie à Gattières.
Maître d’Ouvrage : Jardin des Fleurs de Poterie
Surface habitable : 150 m²
Coût des travaux : confidentiel
Année : 2019
Nichée au milieu du Jardin des Fleurs de Poteries, où plantes rares et créations minérales d’Anne-Marie s’épanouissent à l’ombre des oliviers centenaires, la villa existante construite il y a trois décennies nécessitait une petite cure de jouvence et une restructuration lui permettant d’accueillir une chambre d’hôte équipée et indépendante, autorisant aux vacanciers de prolonger le temps de quelques nuits l’expérience de ce jardin iconoclaste.
Si la zone jour reprenait déjà les formes organiques du jardin et ne nécessitait que quelques arrangements ponctuels, la zone nuit exigeait une réflexion plus en profondeur. Une grande suite parentale est ainsi créée avec pour point central la salle de douche où la vue en plan est en forme d’œuf ; autour de ce cocon enveloppant s’articulent couchage, coin gymnastique, dressing et commodités. Une chambre à « petits-enfants » la côtoie, avec sa salle de bain indépendante.
Concernant la location saisonnière, le parti est de faire rentrer le jardin à l’intérieur de la maison. Des grandes ouvertures verticales cadrant la végétation sont créées et des niches décoratives se parent de poterie. Les lieux sont constitués d’un coin séjour où se reflètent le jardin et sa terrasse minérale, d’un module en OSB dissimulant rangements techniques, commodités et abritant kitchenette avec coin repas ainsi que d’une chambre confortable, à la tête de lit vert acidulé, et de sa salle d’eau en béton ciré.
APPARTEMENT HAUSSMANNIEN /// AU CARRE D’OR NICOIS
Réhabilitation et restructuration d’un appartement T4/T5, dans un immeuble de type haussmannien, situé derrière l’Hôtel Negresco à Nice.
Maître d’Ouvrage : Privé
Surface habitable : 140 m²
Coût des travaux : entre 160 000 € et 200 000 € HT
Année : 2020
Cuisine au bout d’un interminable couloir, salles d’eau petites et vétustes, chambre principale accolée au séjour : le souhait des Maîtres d’Ouvrage était d’adapter cet appartement bourgeois dans son jus au mode de vie contemporain, tout en préservant les grands volumes initiaux ; un espace de jour et un espace de nuit sont donc clairement définis.
La zone jour, sur rue, étant lointaine, un parcours est donc créé dès l’entrée afin de cueillir les invités par la création d’un grand aménagement sur mesure comprenant placards, tablettes et banc dont les courbes nous guident jusqu’à elle. En place d’une ancienne salle de bain, une grande cuisine ouverte constituée de deux îlots chaud et froid et d’un mur de rangement toute hauteur qui articule le séjour et la salle à manger, logés de part et d’autre.
Côté nuit, la chambre principale s’installe dans un grand volume carré à l’entrée aux doubles portes majestueuses ; le lit au centre de la pièce est dissimulé des regards extérieurs par une tête de lit en ilot et les murs sont habillés par de grands placards, une coiffeuse et un coin bureau. Deux autres chambres aménagées, une salle d’eau et une salle de bain en béton ciré complètent cet espace.
APPARTEMENT POUR JEUNE COUPLE /// LA GAUDE
Changement de destination d’un ancien atelier horticole et transformation en un appartement T3 en rez-de-jardin d’une villa à La Gaude
Maître d’Ouvrage : Privé
Surface habitable : 70 m²
Coût des travaux : non communiqué
Année : 2020
Réalisé en lieu et place d’un atelier horticole au rez-de-chaussée d’une maison individuelle aujourd’hui divisée en copropriété, cet appartement trois pièces se compose d’un espace de jour où séjour et salle à manger s’articulent de part et d’autre d’une grande cuisine en chêne, en ardoise et en MDF laqué noir, d’une suite principale où une large salle de douche prend place derrière une verrière- tête-de-lit et d’une chambre d’ami et sa petite salle d’eau indépendante.
APPARTEMENT FAMILIAL /// A LA LIBERATION, NICE
Réhabilitation et restructuration d’un appartement T4/T5 dans le quartier de la Libération – Evêché à Nice.
Maître d’Ouvrage : Privé
Surface habitable : 170 m²
Coût des travaux : entre 100 000 € et 120 000 € HT.
Année : 2016
Le parti principal de ce projet d’appartement familial était de valoriser des volumes existants à la fois bien proportionnés et imposants. Ainsi le grand couloir hall d’entrée est jalonné de niches créées lors de la restructuration, marquant tour à tour les seuils d’entrée des chambres aux espaces préservés ou abritant des coins bureau confortables.
Au bout de cette grande perspective, salon et salle à manger décloisonnés nous accueillent. Grande cuisine, salle de bain et salle de douche sont dissimulées derrière des portes à galandage ou sans recouvrement afin de magnifier les espaces principaux
VILLAS EN BANDES /// TOURETTE-LEVENS
Etude de faisabilité pour un ensemble de 6 villas jumelées et aménagements extérieurs, au lieu-dit Plan d’Aliou à Tourettes-Levens.
Maître d’Ouvrage : Privé
Surface de plancher : 470 m²
Coût des travaux : confidentiel
Année : 2018
Deux ensembles de trois villas en bande sont installés selon la topographie et l’orientation du terrain. Les villas en duplex sont constituées en rez-de-chaussée d’un séjour double hauteur avec cuisine ouverte et chambre accessible aux PMR et à l’étage de deux chambres avec dressing et salle de bain. Afin de préserver l’intimité des occupants, les villas sont séparées par le box du garage, se prolongeant en terrasse sous pergolas côté jardin.
VILLA DANS LES RESTANQUES /// ASPREMONT
Construction d’une villa de 4 pièces dans l’arrière-pays niçois à Nice.
Maître d’Ouvrage : Privé
Surface de plancher : 140m²
Coût des travaux : non communiqué
Année : 2018
Situé dans l’arrière-pays niçois, le règlement d’urbanisme imposait en ce secteur la réalisation d’une maison traditionnelle. C’est une relecture à la fois contemporaine et fidèle que nous en proposons par le respect de quelques éléments essentiels : un grand volume rectangulaire, façades sans décrochés, toiture à deux pans et fenêtres plus hautes que larges.
Les grandes baies vitrées classiques étant ici proscrites, des baies vitrées verticales sont ainsi créées, rythmant la façade principale et baignant de lumière un séjour et une salle à manger cathédrale, en double hauteur. A l’articulation de ces deux espaces de vie, une mezzanine en surplomb accueille un coin bureau et dessert l’étage supérieur avec ses trois chambres, leur dressing et leur salle de bains.